правитество рф

свердл1

gosuslugi

ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ, ВХОДЯЩИХ В ПЛАТУ ЗА СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛЬЯ

1. Содержание общего имущества жилого дома <*>:

--------------------------------

<*> Указанные работы выполняются только при их обнаружении.

а) стены и фасады:

  • отбивка отслоившейся отделки наружной поверхности стен (штукатурки, облицовочной плитки);
  • снятие, укрепление вышедших из строя или слабо укрепленных домовых номерных знаков, лестничных указателей и других элементов визуальной информации;
  • укрепление козырьков, ограждений и перил крылец;

б) крыши и водосточные системы:

  • уборка мусора и грязи с кровли;
  • укрепление оголовков дымовых, вентиляционных труб и металлических покрытий парапета;
  • укрепление защитной решетки водоприемной воронки;
  • прочистка водоприемной воронки внутреннего водостока;
  • прочистка внутреннего металлического водостока от засорения;
  • прочистка внутреннего водостока из полиэтиленовых труб;
  • закрытие слуховых окон, люков и входов на чердак;
  • укрепление рядовых звеньев, водоприемных воронок, колен и отмета наружного водостока; промазка кровельных фальцев и образовавшихся свищей мастиками, герметиком;
  • проверка исправности оголовков дымоходов и вентиляционных каналов с регистрацией результатов в журнале;

в) оконные и дверные заполнения:

  • установка недостающих, частично разбитых и укрепление слабо укрепленных стекол в дверных и оконных заполнениях;
  • укрепление или регулировка пружин, доводчиков и амортизаторов на входных дверях;
  • установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях;
  • закрытие подвальных и чердачных дверей, металлических решеток и лазов на замки;
  • утепление оконных и дверных проемов;

г) внешнее благоустройство:

  • протирка указателей;
  • закрытие и раскрытие продухов;

2. Техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома:

а) центральное отопление:

  • консервация и расконсервация систем центрального отопления;
  • регулировка трехходовых и пробковых кранов, вентилей и задвижек в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных;
  • регулировка и набивка сальников;
  • уплотнение сгонов;
  • очистка от накипи запорной арматуры;
  • испытание систем центрального отопления;
  • отключение радиаторов при их течи;
  • очистка грязевиков воздухосборников;
  • промывка системы центрального отопления и горячего водоснабжения гидравлическим и гидропневматическим способом;
  • слив воды и наполнение водой системы отопления;
  • ликвидация воздушных пробок в радиаторах и стояках;
  • утепление трубопроводов в чердачных помещениях и технических подпольях до 2 метров;

б) водопровод и канализация, горячее водоснабжение:

  • смена прокладок и набивка сальников в водопроводных и вентильных кранах в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных;
  • уплотнение сгонов;
  • прочистка трубопроводов горячего и холодного водоснабжения;
  • временная заделка свищей и трещин на внутренних трубопроводах и стояках;
  • утепление трубопроводов до 2 метров;
  • проверка исправности канализационной вытяжки;
  • прочистка канализационных стояков от жировых отложений;
  • проветривание канализационных колодцев;
  • прочистка люков и закрытие крышек канализационных колодцев;
  • утепление трубопроводов в технических подпольях;

3. Аварийное обслуживание:

а) водопровод и канализация, горячее водоснабжение:

  • ремонт и замена сгонов на трубопроводе;
  • установка бандажей на трубопроводе;
  • смена небольших участков внутреннего трубопровода (до 2 м);
  • заделка свищей и зачеканка раструбов;
  • замена небольших участков трубопроводов (до 2 м), связанная с устранением засора или течи;
  • выполнение сварочных работ при ремонте или замене трубопровода;

б) центральное отопление:

  • ремонт и замена аварийно-поврежденной запорной арматуры;
  • ликвидация течи путем уплотнения соединений труб, арматуры и нагревательных приборов;
  • ремонт и замена сгонов на трубопроводе;
  • смена небольших участков трубопровода (до 2 м);
  • выполнение сварочных работ при ремонте или замене участков трубопровода;

ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ, ВХОДЯЩИХ В ПЛАТУ ЗА РЕМОНТ ЖИЛЬЯ (ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ)

1. Фундаменты:

  • заделка и расшивка швов, трещин, восстановление облицовки фундаментов стен и др.;
  • устранение местных деформаций путем перекладки, усиления, стяжки и др.;
  • восстановление поврежденных участков гидроизоляции фундаментов;
  • усиление (устройство) фундаментов под оборудование (вентиляционное, насосное и др.);
  • смена отдельных участков ленточных, столбовых фундаментов, фундаментных "стульев" под деревянными зданиями;
  • устройство и ремонт вентиляционных продухов;
  • смена или ремонт отмостки;
  • восстановление приямков, входов в подвалы.

2. Стены и фасады:

  • заделка трещин, расшивка швов, перекладка отдельных участков кирпичных стен;
  • герметизация стыков элементов полносборных зданий, заделка выбоин и трещин на поверхности блоков и панелей;
  • заделка отверстий, гнезд, борозд;
  • восстановление отдельных простенков, перемычек, карнизов;
  • смена отдельных венцов, элементов каркаса; укрепление, утепление, конопатка пазов; смена участков обшивки деревянных стен;
  • утепление промерзающих участков стен в отдельных помещениях;
  • замена покрытий, выступающих частей по фасаду. Замена сливов на оконных проемах;
  • восстановление поврежденных участков штукатурки и облицовки;
  • ремонт и окраска фасадов одно- и двухэтажных зданий.

3. Перекрытия:

  • частичная замена или усиление отдельных элементов деревянных перекрытий (участков междубалочного заполнения, дощатой подшивки, отдельных балок); восстановление засыпки и стяжки; антисептирование и противопожарная защита деревянных конструкций;
  • заделка швов в стыках сборных железобетонных перекрытий;
  • заделка выбоин и трещин в железобетонных конструкциях;
  • утепление верхних полок и стальных балок на чердаке, окраска балок.

4. Крыши:

  • усиление элементов деревянной стропильной системы, включая смену отдельных стропильных ног, стоек, подкосов, участков коньковых прогонов, лежней, мауэрлатов, кобылок и обрешетки;
  • антисептическая и противопожарная защита деревянных конструкций;
  • все виды работ по устранению неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель из штучных материалов (кроме полной замены покрытия), включая все элементы примыкания к конструкциям, покрытия парапетов, колпаки и зонты над трубами и пр.;
  • замена водосточных труб;
  • ремонт и частичная замена участков кровель, выполненных из различных материалов, по технологии заводов-изготовителей;
  • замена участков парапетных решеток, гильз, ограждений здания с восстановлением водонепроницаемости места крепления;
  • восстановление и устройство новых переходов на чердак через трубы отопления, вентиляционных коробов;
  • восстановление и ремонт коньковых и карнизных вентиляционных продухов;
  • ремонт гидроизоляционного и восстановление утепляющего слоя чердачного покрытия;
  • ремонт слуховых окон и выходов на крыши;
  • уборка снега и наледи с кровель.

5. Оконные и дверные заполнения:

  • смена, восстановление отдельных элементов, частичная замена оконных и дверных заполнений;
  • установка доводчиков пружин, упоров и пр.;
  • смена оконных и дверных приборов.

6. Лестницы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы:

  • заделка выбоин, трещин ступеней лестниц и площадок;
  • замена отдельных ступеней, проступей, подступенков;
  • частичная замена и укрепление металлических перил;
  • то же, элементов деревянных лестниц;
  • заделка выбоин и трещин бетонных и железобетонных балконных плит, крылец и зонтов; восстановление гидроизоляции в сопряжениях балконных плит, крылец, зонтов; замена дощатого настила с обшивкой кровельной сталью, замена балконных решеток;
  • восстановление или замена отдельных элементов крылец; восстановление или устройство зонтов над входами в подъезды, подвалы и над балконами верхних этажей;
  • устройство металлических решеток, ограждений окон подвальных помещений, козырьков над входами в подвал.

7. Полы:

  • замена отдельных участков полов и покрытия полов в местах, относящихся к общедомовому имуществу дома;
  • 8. Печи и очаги, пользователями которых являются более одной квартиры:
  • все виды работ по устранению неисправностей печей и очагов, перекладка их в отдельных случаях;
  • перекладка отдельных участков дымовых труб, патрубков боровов.
  • 9. Внутренняя отделка:
  • восстановление штукатурки стен и потолков отдельными местами; облицовки стен и полов керамической и другой плиткой отдельными участками общедомового имущества;
  • все виды малярных и стекольных работ во вспомогательных помещениях (лестничных клетках, подвалах, чердаках).

11. Центральное отопление:

  • смена отдельных участков трубопроводов, секций отопительных приборов, запорной и регулировочной арматуры;
  • установка (при необходимости) воздушных кранов;
  • утепление труб, приборов, расширительных баков, пандусов;
  • восстановление разрушенной тепловой изоляции.

12. Водопровод и канализация, горячее водоснабжение:

  • уплотнение соединений, устранение течи, утепление, укрепление трубопроводов, смена отдельных участков трубопроводов, фасонных частей, трапов, ревизий; восстановление разрушенной теплоизоляции трубопроводов, гидравлическое испытание системы;
  • прочистка ливневой канализации.
  • ликвидация засора канализации внутри строения;
  • ликвидация засора канализационных труб "лежаков" до первого колодца;

13. Вентиляция:

  • смена отдельных участков и устранение неплотностей вентиляционных коробов, шахт и камер;

15. Специальные общедомовые технические устройства <*>:

--------------------------------

узлы учета потребления тепловой энергии и воды на нужды отопления и горячего водоснабжения;

 

ПЕРЕЧЕНЬ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ РАБОТ, ВЫПОЛНЯЕМЫХ ПО ЗАКАЗАМ И ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ

1. Сантехнические работы:

  • устранение засоров канализации в квартире (кроме коммунальных);
  • прочистка сифонов и участков трубопровода от сантехприбора до стояка;
  • смена вентильной головки кранов смесителей;
  • смена смесителя для умывальника <*>;
  • то же, для ванн с гибким шлангом;
  • замена умывальников, моек, раковин, полотенцесушилок <*>;
  • ремонт смывного бачка со сменой устройств;
  • установка запорной арматуры к смывному бачку;
  • замена смывного бачка <*>;
  • замена унитазов всех видов <*>;

--------------------------------

<*> Выполняются в период между капитальными ремонтами внутридомовых инженерных систем.

  • смена смывной трубы;
  • установка кронштейнов под санитарные приборы;
  • восстановление гидроизоляции в санузлах и ванных комнатах <*>.

--------------------------------

<*> Выполняются на основании акта технического обследования или экспертизы и в соответствии с проектом.

2. Электромонтажные работы:

  • смена неисправного выключателя для открытой проводки;
  • то же, штепсельной розетки;
  • смена выключателя для скрытой проводки с пробивкой гнезд;
  • то же, штепсельной розетки;
  • смена неисправного потолочного или стенного патрона;
  • демонтаж щитка со счетчиком;
  • установка щитка для электросчетчика;
  • установка однофазного электросчетчика;
  • прокладка электропроводки;
  • ремонт или смена электропроводки от ввода в квартиру (кроме мест общего пользования в коммунальных квартирах);
  • снятие неисправных выключателей или переключателей;
  • замена электрических и газовых плит.

3. Столярные и стекольные работы:

  • ремонт оконных заполнений;
  • ремонт дверных заполнений;
  • смена неисправных оконных ручек;
  • смена неисправных дверных замков;
  • смена неисправных дверных ручек;
  • укрепление дверных и оконных коробок;
  • ремонт конструкций полов <*>;
  • ремонт конструкций перегородок <*>;

--------------------------------

<*> Выполняются на основании письменного разрешения собственника, наймодателя.

  • ремонт покрытий полов (дощатых, паркетных, из линолеума, плитки ПХВ).

4. Отделочные работы:

  • оштукатуривание стен, потолков, откосов по бетонной, кирпичной и деревянной поверхностям;
  • окраска потолков, откосов, оконных переплетов, дверных полотен;
  • окраска лоджий, этажерок балконов;
  • оклейка стен обоями;
  • ремонт, восстановление частями облицовки стен ванных комнат и кухонь керамической (пластмассовой) плиткой;
  • то же, на полах.