Эксперты филиала ППК «Роскадастр» по УФО разъяснили, что такое ФГИС ЕЦП НСПД
В филиале публично-правовой компании «Роскадастр» «Центр геодезии, картографии и кадастра по Уральскому федеральному округу» подробно рассказали о Федеральной государственной географической информационной системе «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» (ФГИС ЕЦП НСПД) и её сервисах.
ФГИС ЕЦП НСПД - это масштабная государственная цифровая платформа, которая объединяет и упорядочивает информацию о земле и недвижимости по всей России.
ФГИС ЕЦП НСПД позиционируется как единый цифровой контур управления территорией, открывающий новые возможности для туризма и образования.
В декабре 2024 года базу ФГИС ЕЦП НСПД перевели в Публичную кадастровую карту, превратив проект в единый цифровой контур для управления территориями.
Платформа работает по принципу «одного окна» и содержит в себе более 5 тысяч слоев данных, интегрированных из десятков федеральных и региональных ведомств.
Главные возможности и сервисы для граждан и бизнеса:
- «Земля для стройки» и «Земля для туризма»: помогают инвесторам и гражданам находить свободные и перспективные участки для возведения жилья или запуска туристических объектов;
- «Мои объекты недвижимости»: позволяет собственникам оперативно проверять точные границы своих участков, кадастровую стоимость, а так же выявлять и исправлять реестровые ошибки (например, смещение границ);
- «Индивидуальное жилищное строительство»: позволяет прямо на карте отрисовать схему размещения будущего дома с учетом всех ограничений и охранных зон, чтобы автоматически подготовить документы для уведомления о строительстве;
- Новые сервисы 2026 года: запущены аналитические модули для профессионалов («Удостоверение пространственных данных») и международные интеграции (Геопортал СНГ с туристическими и инвестиционными треками).
Платформа ФГИС ЕЦП НСПД автоматически подтягивает данные напрямую из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Чтобы объект появился на карте, нужно поставить его на кадастровый учет.
Что для этого нужно:
1. Обратиться к кадастровому инженеру. Он проведет замеры, определит точные координаты и подготовит межевой план (для земли) или технический план (для дома/здания).
2. Подать заявление в Росреестр. Сделать это можно лично через МФЦ, онлайн на портале «Госуслуги» или через Личный кабинет на сайте Росреестра. К заявлению прикрепляется межевой или технический план.
3. Обновление в ФГИС ЕЦП НСПД. Как только Росреестр проверит документы и присвоит кадастровый номер, объект появится в ЕГРН, а затем автоматически отобразится на карте НСПД.
ФГИС ЕЦП НСПД позволяет гражданам и бизнесу быстро находить участки, проверять границы и автоматически готовить документы для строительства.
Весь процесс — от обращения к кадастровому инженеру до регистрации в ЕГРН и отображения объекта на карте — теперь проходит в электронном виде, связывая регионы и ведомства в единую цифровую экосистему.
По вопросам предоставления услуг кадастровых инженеров можно обращаться по телефонам:
+7 (343) 295-07-00 (добавочный 2012, 2996),
+7 (993) 797-02-09
или по адресу электронной почты: kadastr@ural.kadastr.ru.
Филиал ППК «Роскадастр» по УФО рассказал о роли
и значении отдела картографических работ в современном мире
Филиал публично-правовой компании «Роскадастр» «Центр геодезии, картографии и кадастра по Уральскому федеральному округу» рассказал, что отдел картографических работ — это не просто подразделение в структуре ППК «Роскадастр». Это команда, которая создаёт и обновляет цифровые топографические карты и планы для всей страны: от детальных планов промышленных предприятий до обзорных карт регионов. Отдел работает по государственным контрактам и коммерческим заказам, охватывая территории от Урала до Кавказа, от Черноземья до Западной Сибири и Якутии.
Отдел картографических работ создаёт и обновляет цифровые топографические карты и планы в диапазоне масштабов от 1:500 до 1:2500000. На практике это означает: план нефтяного промысла в масштабе 1:5000, генплан промышленного предприятия в 1:500, план города-миллионника в 1:2000, обзорные карты крупных регионов в 1:2000. Каждый масштаб — это своя детальность, свои условные знаки, свои требования к точности. План города-миллионника в масштабе 1:2000 — это задача примерно на год. При этом проекты часто идут параллельно: одновременно могут вестись работы по городским планам, региональным картам и специализированным заказам.
Постоянное обновление, совершенствование методик и внедрение новых технологий позволяют поддерживать высокий уровень предоставляемых услуг и удовлетворять потребности различных пользователей.
Специалисты филиала ППК «Роскадастр» по УФО
рассказали о невостребованных документах
Филиал публично-правовой компании «Роскадастр» «Центр геодезии, картографии и кадастра по Уральскому федеральному округу» рассказал, что невостребованные документы — это документы, не полученные заявителем после оказания государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права на недвижимое имущество. Такие документы передаются в архив филиала ППК «Роскадастр» по УФО для дальнейшего хранения.
Документы, готовые к выдаче после проведения учётно-регистрационных процедур Росреестра, хранятся в Многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ) в течение 45 календарных дней. После истечения этого срока документы, не полученные заявителями, считаются невостребованными.
Порядок получения невостребованных документов
Заявителю или его законному представителю необходимо подать заявление о выдаче невостребованных документов. Это можно сделать одним из способов:
- в офисе ППК «Роскадастр» по месту хранения документов. Документы, принятые через МФЦ после 1 января 2017 года, выдаются в день обращения. Для документов, принятых ранее, необходимо написать заявление о выдаче из архива;
- в офисе ППК «Роскадастр» любого субъекта Российской Федерации, независимо от места хранения документов. В этом случае необходимо подождать, пока запрашиваемые документы будут направлены из филиала Компании, в котором хранятся документы, в тот филиал, куда обратился заявитель с заявлением;
- в офисе МФЦ. В этом случае необходимо подождать, пока запрашиваемые документы будут направлены из филиала Компании, в котором хранятся документы, в тот МФЦ, куда обратился заявитель с заявлением;
- курьерской доставкой. Специалисты филиала ППК «Роскадастр» по УФО привезут документы к заявителю в удобное время для выдачи. Услуга курьерской доставки предоставляется на платной основе (за исключением льготных категорий граждан: ветераны Великой Отечественной войны, инвалиды Великой Отечественной войны, инвалиды I и II групп, дети-инвалиды, инвалиды с детства I группы при предъявлении документов, выданных в установленном порядке и только в отношении объектов недвижимости, правообладателями которых являются или права на которые приобретают указанные лица).
Оформить заявку можно по телефонам: +7(343) 295-07-00 (добавочный 1 или 2028,2996), +7(993)797-02-09, либо по e-mail почте: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.
Важно:
При личном обращении заявитель предоставляет удостоверение личности и заявление. Если документ получает представитель — необходимо предоставить нотариально заверенную доверенность (оригинал) либо документ о полномочиях лица, действующего от имени организации без доверенности. Если человек – наследник заявителя, документы выдаются при наличии справки от нотариуса. В заявлении о выдаче невостребованных документов необходимо указать номер, присвоенный пакету документов при сдаче в МФЦ. При отсутствии номера — кадастровый номер или адрес объекта.
Выдача невостребованных документов в офисах ППК «Роскадастр» и МФЦ осуществляется бесплатно.
Срок хранения невостребованных документов в архиве ППК «Роскадастр»:
- документы после учётно-регистрационных действий — 10 лет с момента осуществления учётно-регистрационных действий;
- подлинные экземпляры выданных закладных и невостребованных документарных закладных — 3 года с момента погашения регистрационной записи об ипотеке.
По истечении сроков хранения такие документы подлежат уничтожению в установленном законодательством об архивном деле порядке.
Специалисты филиала ППК «Роскадастр» по УФО
рассказали о предоставлении материалов из ГФДЗ
В филиале публично-правовой компании «Роскадастр» «Центр геодезии, картографии и кадастра по Уральскому федеральному округу» рассказали, что для получения сведений из Государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства (ГФДЗ), реализована возможность подать заявление о предоставлении материалов ГФДЗ посредством Единого портала государственных и муниципальных услуг (gosuslugi.ru), в разделе «Предоставление материалов и данных государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства».
В запросе необходимо указать информацию о виде (наименовании) запрашиваемого документа и данные об объекте землеустройства.
Срок оказания услуги – не позднее 1 рабочего дня с момента поступления заявления.
Предоставление информации, запрошенной посредством Единого портала государственных и муниципальных услуг, осуществляется на адрес электронной почты.
В филиале ППК «Роскадастр» по УФО рассказали об изменениях в законодательстве о государственной кадастровой оценке
Специалисты филиала публично-правовой компании «Роскадастр» «Центр геодезии, картографии и кадастра по Уральскому федеральному округу» сообщили, что с 8 января 2026 года согласно Федеральному закону от 28.12.2025 № 513-ФЗ, в Федеральный закон от 3 июля 2016 г. №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» вступили в силу изменения:
1.Применения новой кадастровой стоимости. Законом конкретизированы сроки, с которых вступают в силу и применяются внесенные в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведения об измененной кадастровой стоимости (ст.18 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке»). Сведения о новой кадастровой стоимости в ЕГРН /Роскадастр вносятся в срок не более 5 рабочих дней со дня поступления соответствующего решения.
2. Изменения в процедуре оспаривания кадастровой стоимости (по ст. 22.1 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке»). Уточнен порядок подачи заявления об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной: если заявление подает правообладатель, не являющийся собственником (например, арендатор), к заявлению теперь необходимо прилагать письменное согласие собственника на эту процедуру; для объектов государственной или муниципальной собственности предоставление такого согласия не требуется; в согласии собственника должны быть обязательно указаны: его ФИО (наименование), почтовый адрес, e-mail (при наличии), а также кадастровый номер объекта недвижимости.
3. Сроки публикации результатов государственной кадастровой оценки. Установлен конкретный срок для официального опубликования результатов кадастровой оценки. Информация об утверждении результатов должна быть опубликована в течение 30 рабочих дней с даты принятия соответствующего акта, но не позднее 30 ноября года проведения оценки.
4. Цифровизация процессов. Проведение государственной кадастровой оценки и взаимодействие с заявителями теперь может осуществляться с использованием федеральной государственной географической информационной системы, обеспечивающей работу Национальной системы пространственных данных.
Филиал ППК «Роскадастр» «Центр геодезии, картографии и кадастра по Уральскому федеральному округу» рассказал, что делать, если собственник недвижимости сменил ФИО
Смена личных данных - фамилии, имени или отчества (ФИО) - требует актуализации информации во многих официальных документах. В том числе важно обновить сведения в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН): из-за несовпадения данных могут возникнуть сложности с получением выписок из реестра.
Система обработки запросов в ЕГРН работает автоматически: если ФИО в заявлении не совпадают с данными в реестре, запрос может быть отклонён.
Как актуализировать данные в ЕГРН?
Обновить информацию можно двумя способами:
- онлайн: через портал Госуслуг;
- лично: через Многофункциональный центр.
Какие документы понадобятся?
Перечень документов зависит от причины смены ФИО:
- если фамилия изменилась после заключения или расторжения брака, потребуется свидетельство о заключении или
расторжении брака; - если гражданин сменил фамилию, имя и/или отчество по иным основаниям, нужно предоставить свидетельство о перемене имени.
Почему важно обновить данные в ЕГРН?
Это необходимо, чтобы:
- избежать проблем с получением официальных выписок из ЕГРН;
- исключить сложности при совершении сделок с недвижимостью (купля-продажа, дарение, залог и т.д.);
- обеспечить соответствие данных во всех государственных
реестрах и базах; - упростить взаимодействие с госорганами и финансовыми организациями при подтверждении прав на объект недвижимости.
Эксперты филиала ППК «Роскадастр» «Центр геодезии, картографии и кадастра по Уральскому федеральному округу» рассказали, как установить границы земельного участка
Чтобы земельный участок мог участвовать в гражданских правоотношениях (продаваться, дариться, закладываться и т.д.), необходимо установить его границы и зафиксировать их официально. Для этого нужен межевой план.
Что такое межевой план?
Межевой план - документ, который служит основанием для внесения сведений о границах участка в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Без межевого плана нельзя:
- поставить земельный участок на кадастровый учет;
- уточнить границы участка.
Что содержит межевой план?
- Документ состоит из двух частей:
Текстовая часть:
- данные о заказчике;
- характеристики участка (площадь и т. д.);
- методы проведения измерений;
- координатное описание;
- акт согласования границ с соседями;
- сведения о кадастровом инженере и его заключение.
Графическая часть:
- схема расположения участка;
- чертеж с обозначением границ и ключевых (поворотных) точек.
Специалисты филиала ППК «Роскадастр» «Центр геодезии, картографии и кадастра по Уральскому федеральному округу» помогут Вам подготовить межевой план земельных участков.
Оформить заявку можно по телефонам:
+7 (343) 295-07-00 (добавочный 1 или 2028, 2996),
+7 (993) 797-02-09,
или по адресу электронной почты: kadastr@ural.kadastr.ru
В филиале ППК «Роскадастр» «Центр геодезии, картографии
и кадастра по Уральскому федеральному округу» рассказали, как проверить дееспособность продавца недвижимости
При сделке с недвижимостью важно убедиться, что продавец дееспособен – то есть вправе самостоятельно распоряжаться имуществом. Если этого не сделать, сделку могут оспорить в суде и признать ничтожной (недействительной с момента совершения).
Основной способ проверки: выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)
Самый надежный инструмент - выписка из ЕГРН о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным.
Выписка из ЕГРН:
- подтверждает,чтопродавец вправе совершать сделку;
- снижаетрискоспаривания сделки в будущем.
Важно: информация о недееспособности конфиденциальна, поэтому напрямую получить выписку покупатель не сможет.
Как получить выписку?
Покупатель может попросить продавца самостоятельно заказать и предоставить выписку.
Сделать это можно через Многофункциональный центр или онлайн на портале «Госуслуги».
Когда и как вносятся сведения о недееспособности?
Сведения о недееспособности или ограниченной дееспособности вносятся в ЕГРН на основании решения суда или органов опеки и попечительства. Такая отметка вносится в межведомственном порядке в срок не более 3 рабочих дней с момента поступления сведений в орган регистрации прав.
Своевременная проверка дееспособности продавца - ключевой шаг к безопасной сделке с недвижимостью.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ СУДЕБНОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ
Филиал ППК «Роскадастр» «Центр геодезии, картографии и кадастра по Уральскому федеральному округу» обладает уникальными компетенциями и полномочиями для проведения полного цикла судебных экспертиз.
Полный цикл судебных экспертиз, по вопросам:
- Установление / восстановление границ земельных участков
(споры с соседями, самозахваты);
- Вопросы, связанные с нецелевым использованием земельных участков;
- Самовольные постройки;
- Раздел земельных участков и определение порядка пользования.
Филиал ППК «Роскадастр» «Центр геодезии, картографии и кадастра по Уральскому федеральному округу» наделен правом оформления судебных экспертиз:
- При подготовке экспертизы филиал обеспечивает комплексный подход к решению поставленных вопросов, с учетом мнения высококвалифицированных экспертов- специалистов в узкой области;
- Применяется современное геодезическое оборудование и новейшее программное обеспечение;
- Заключение экспертизы, подготовленное филиалом является официальным документом для признания судом в качестве доказательства.
Филиал гарантирует независимость, объективность и полноту исследований
Оформить заявку можно по телефонам:
+7 (343) 295-07-00 (добавочный 1 или 2028, 2996),
+7 (993) 797-02-09,
либо по e-mail по почте: kadastr@ural.kadastr.ru
Эксперты филиала ППК «Роскадастр» «Центр геодезии, картографии и кадастра по Уральскому федеральному округу» разъяснили, что такое национальная система пространственных данных и как с ней работать
НСПД - Национальная система пространственных данных. Это глобальный проект всероссийского масштаба, направленный на создание единой цифровой платформы для пространственных данных. НСПД включает в себя множество информационных систем о земле и недвижимости, как федерального, так и регионального уровня.
НСПД - это платформа, которая объединяет и упорядочивает информацию о земельных участках, зданиях, сооружениях, административных границах, объектах культурного наследия, природных территориях, особых экономических зонах и других объектах.
Как получить доступ к данным НСПД?
Главная страница портала – nspd.gov.ru
Сайт работает бесплатно, на российских сертификатах безопасности, но для использования некоторых функций может потребоваться регистрация через «Госуслуги».
- Без авторизации можно посмотреть кадастровую карту и несколько сервисов, например сервис о коренных народах Арктики;
- После авторизации через «Госуслуги» доступны все сервисы, полезные для работы с недвижимостью, например: "Мои объекты недвижимости", "Земля просто", "Земля для стройки", "Земля для туризма", "Места малого бизнеса", "Комплексные кадастровые работы" и др.
Как пользоваться НСПД?
Главный инструмент НСПД - интерактивная карта, демонстрирующая все данные в виде слоев. Соответствующие слои можно включать и отключать при необходимости.
Чтобы найти информацию, достаточно:
- Ввести адрес, кадастровый номер или координаты в поисковую строку;
- Выбрать интересующий слой, например, объекты капитального строительства, охотничьи угодья или границы участков;
- Нажать на объект на карте, чтобы открыть карточку со сведениями о нём.
НСПД позволяет получать исчерпывающую и достоверную информацию о недвижимости, ее кадастровой стоимости и иных объектах реестра границ в режиме реального времени.
Телефоны для консультаций:
+7 (343) 295-07-00 (добавочный 1 или 2028, 2996),
+7 (993) 797-02-09,
или по адресу электронной почты: kadastr@ural.kadastr.ru
В филиале ППК «Роскадастр» по УФО разъяснили, кому и как можно получить скидку 50% на работы (услуги) филиала
Филиал ППК «Роскадастр» «Центр геодезии, картографии и кадастра по Уральскому федеральному округу» делает свои услуги доступнее: для ряда категорий граждан действует скидка 50%. Это хорошая новость для тех, кому особенно важна поддержка.
Категории граждан, имеющие право на скидку:
- участники специальной военной операции (СВО) и члены их семей;
- инвалиды войны;
- участники Великой Отечественной войны (ВОВ);
- ветераны боевых действий;
- военнослужащие, проходившие военную службу в воинских частях, учреждениях, военно-учебных заведениях, не входивших в состав действующей армии, в период с 22 июня 1941 года по 3 сентября 1945 года не менее шести месяцев; военнослужащие, награжденные орденами или медалями СССР за службу в указанный период;
- лица, награжденные знаком «Жителю блокадного Ленинграда», «Житель осажденного Севастополя» или «Житель осажденного Сталинграда»;
- лица, работавшие в период ВОВ на объектах противовоздушной обороны, местной противовоздушной обороны, на строительстве оборонительных сооружений, военно-морских баз, аэродромов и других военных объектов в пределах тыловых границ действующих фронтов, операционных зон действующих флотов, на прифронтовых участках железных и автомобильных дорог, а также члены экипажей судов транспортного флота, интернированных в начале ВОВ в портах других государств;
- члены семей погибших (умерших) инвалидов войны, участников ВОВ и ветеранов боевых действий; члены семей погибших в ВОВ лиц из числа личного состава групп самозащиты объектовых и аварийных команд местной противовоздушной обороны, а также члены семей погибших работников госпиталей и больниц города Ленинграда;
- инвалиды;
- дети-инвалиды;
- лица, подвергшиеся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, а также вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне, и приравненные к ним категории граждан;
- малоимущие семьи;
- малоимущие одиноко проживающие граждане и иные категории граждан, предусмотренные статьей 7 Федерального закона от 17.07.1999 № 178-ФЗ «О государственной социальной помощи».
Скидка на работы (услуги) предоставляется в отношении объектов недвижимости, правообладателями которых являются вышеуказанные лица.
Право на получение скидки на работы (услуги) подтверждается следующими документами, прикладываемыми к запросу в обязательном порядке:
- удостоверение ветерана боевых действий;
- документы, подтверждающие участие в СВО;
- удостоверение многодетной семьи;
- иные документы, предусмотренные законодательством Российской Федерации для указанных категорий граждан.
С перечнем услуг можно ознакомиться по телефонам:
+7 (343) 295-07-00 (добавочные 1 или 2028, 2996),
+7 (993) 797-02-09, а также по
е-mail: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.
Социально значимые объекты недвижимости, в отношении которых были проведены комплексные кадастровые работы
К социально значимым объектам недвижимости принято относить медицинские и образовательные учреждения, объекты культуры, музеи, религиозные объекты, здания и сооружения спортивного и оздоровительного назначения, а также объекты, обеспечивающие жизнедеятельность населенных пунктов.
В рамках выполнения комплексных кадастровых работ федерального значения (ККР) специалисты филиала ППК «Роскадастр» по Уральскому федеральному округу уточняют границы земельных участков, зданий, сооружений, а также исправляют возможные реестровые ошибки. По результатам анализа имеющихся документов и проведенных измерений, готовится проект карта-плана территории. В этом документе содержатся координаты и значения площадей объектов недвижимости, полученных в результате ККР.
В 2025 году специалистами филиала ППК «Роскадастр» по Уральскому федеральному округу исправлены реестровые ошибки в отношении 24 объектов находящихся в Свердловской области, из них:
- 8 образовательных учреждений;
- 2 учреждения медицины;
- 2 здания и сооружения спортивного и оздоровительного назначения;
- 3 объекта религиозного назначения;
- 1 объект культуры;
- 8 объектов, обеспечивающих жизнедеятельность населенных пунктов.
Вопрос-ответ
Вопрос: Что делать, если кадастровая оценка земельных участков не определена?
Ответ: 11 февраля 2025 года приказом Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области №773 «О проведении государственной кадастровой оценки земельных участков, расположенных на территории Свердловской области» принято решение о проведении в 2026 году государственной кадастровой оценки земельных участков, за исключением земельных участков, в отношении которых по состоянию на указанную дату в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют актуальные сведения о кадастровом номере и (или) площади.
Правообладатели объектов недвижимости, с неопределенной кадастровой оценкой, вправе предоставить в Государственное бюджетное учреждение Свердловской области «Центр государственной кадастровой оценки» (ГБУ) декларации о характеристиках соответствующих объектов недвижимости, которые подаются в ГБУ лично или с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, или регистрируемым почтовым отправлением, либо в МФЦ. Форма декларации и порядок её подачи размещен на официальном сайте ГБУ.
Адрес ГБ СО «Центр государственной кадастровой оценки»: 620014, Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. 8 марта, 13; (343)382-00-72; www.cgko66.ru
Обращаем внимание!
В филиал ППК «Роскадастр» по Уральскому федеральному округу за 9 месяцев текущего года поступило 509 обращений граждан и юридических лиц, большая часть которых - в электронном виде. Основная тематика поступивших обращений по Свердловской области "Предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)".
Федеральным законом от 28.12.2024 № 547-ФЗ, вступившим в силу 30.03.2025, внесены изменения в Федеральный закон № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», согласно которым направить обращение в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в форме электронного документа можно после предварительного подтверждения личности автора обращения путем прохождения идентификации и (или) аутентификации.
В случае если способ направления обращения противоречит требованиям п.1 ст. 4 Федерального закона № 59-ФЗ, указанные обращения не могут быть приняты, зарегистрированы и рассмотрены в порядке, предусмотренном Федеральным законом № 59-ФЗ.
Обращаем внимание!
Получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости
по воссоединенным территориям
К воссоединенным территориям относятся территории Донецкой и Луганской Народных Республик, а также Запорожская и Херсонская области.
Подача запросов на получение сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), в отношении объектов недвижимости, расположенных на воссоединенных территориях может осуществляться следующими способами:
- посредством обращения в Многофункциональный центр (МФЦ) или в любой офис филиала ППК «Роскадастр», расположенный на воссоединенных территориях;
- по экстерриториальному принципу на основании запросов, представленных при личном обращении в МФЦ Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ростовской области;
- посредством почтового отправления запроса в филиалы ППК «Роскадастр», расположенных на соответствующей воссоединенной территории, с приложением всех необходимых документов.
Кроме того, запросы в виде выписок из ЕГРН об объекте недвижимости и о правах отдельного лица могут быть представлены путем обращения в любой офис МФЦ на территории любого субъекта Российской Федерации.
Адреса МФЦ размещены на сайте Росреестра в разделе «О Росреестре - Структура - Территориальная сеть»
(https://rosreestr.gov.ru/about/struct/territorialnye-organy/)
Адреса филиалов Компании:
- Филиал ППК «Роскадастр» по Донецкой Народной Республике:
город Донецк, ГО Донецкий, пр-т Мира, д. 10а
- Филиал ППК «Роскадастр» по Луганской Народной Республике:
ГО Луганский, г. Луганск, ул. Шелкового П.И., д 1д;
ГО Луганский, г. Луганск, ул. Оборонная, д. 101Б
- Филиал ППК «Роскадастр» по Запорожской области:
г. Мелитополь, ул. Ивана Алексеева, д. 9/1
- Филиал ППК «Роскадастр» по Херсонской области:
м.о. Генический, г. Геническ, пр-т Мира, д. 42.
Филиал ППК «Роскадастр» по Уральскому федеральному округу
дал инструкцию, как получить официальную выписку из ЕГРН и не стать жертвой мошенников
Филиал ППК «Роскадастр» по Уральскому федеральному округу призывает жителей региона быть бдительными при получении электронных услуг Росреестра и Роскадастра.
В сети появляются сайты-двойники, имитирующие официальные ресурсы и предлагающие выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Филиал Компании предупреждает: такие документы не имеют юридической силы, а информация в них может быть искажена.
Где получить подлинную выписку из ЕГРН?
Только на следующих официальных ресурсах:
- Сайт Роскадастра(kadastr.ru) – основной источник услуг Роскадастра;
- Сайт Росреестра(rosreestr.gov.ru) – официальный портал Росреестра;
- Портал «Госуслуги»(www.gosuslugi.ru) – удобный способ заказать выписку онлайн.
Как убедиться, что документ подлинный?
Ключевой признак легитимности электронной выписки - наличие электронной подписи государственного ведомства. Без неё документ не может считаться официальным.
Почему стоит избегать неофициальных сайтов?
- риск получения недостоверных данных;
- возможность утечки персональных данных;
- отсутствие юридической силы – госорганы не отвечают за информацию со сторонних ресурсов;
- вероятность финансовых потерь из-за оплаты услуг мошенникам.
Филиал ППК «Роскадастр» по Уральскому федеральному округу призывает граждан быть бдительными и доверять только проверенным государственным сервисам. Это поможет обезопасить ваши данные и сохранить средства.
Филиал ППК «Роскадастр» по Уральскому федеральному округу напоминает о новом принципе «построил - оформи»
С 1 марта 2025 года вступил в силу Федеральный закон № 487-ФЗ. Сейчас после завершения строительства обязательно нужно зарегистрировать право собственности на объект - будь то частный дом или коммерческое здание
К чему приводит отсутствие регистрации?
- Проблемы с коммунальными услугами. Без оформленных прав ресурсоснабжающие компании не проведут газ, воду и электричество;
- Ограничения в распоряжении имуществом. Незарегистрированный дом нельзя продать, подарить, завещать или использовать в качестве залога;
- Отсутствие правовой защиты. В случае споров, чрезвычайных ситуаций или изъятия участка владелец не сможет отстоять свои интересы.
Исключение: закон не затрагивает здания, возведённые и эксплуатируемые до 1 марта 2025 года. Однако при проверках госорганы всё равно могут запросить правоустанавливающие документы.
Как быстро оформить права?
Воспользуйтесь «дачной амнистией» - она продлена до 1 марта 2031 года.
Упрощённый порядок подходит для:
- садовых и жилых домов;
- участков для индивидуального жилищного строительства, личных подсобных хозяйств и садоводства.
Что нужно для регистрации?
- Технический план объекта.
- Правоустанавливающий документ на земельный участок.
Филиал ППК «Роскадастр» по Уральскому федеральному округу советует оформить недвижимость вовремя и обеспечить себе спокойствие и защиту прав.
«Гаражная амнистия»: инструкция от филиала ППК «Роскадастр»
по Уральскому федеральному округу для владельцев гаражей
Филиал ППК «Роскадастр» по Уральскому федеральному округу рассказывает, как воспользоваться «гаражной амнистией» - специальной программой упрощённого оформления права собственности на гараж и земельный участок под ним.
Что такое «гаражная амнистия»?
Это законодательно закреплённый механизм, позволяющий владельцам гаражей оформить права на объект и землю под ним без сложных процедур. Программа действует с 1 сентября 2021 года до 1 сентября 2031 года.
Кому подходит?
Воспользоваться амнистией можно, если гараж:
- является капитальным строением - имеет фундамент и прочно связан с земельным участком;
- построен до 30 декабря 2024 года - то есть до вступления в силу обновлённого Градостроительного кодекса Российской Федерации;
- расположен на участке, который был предоставлен организацией/предприятием или выделен гаражным кооперативом;
- не признан самовольной постройкой по решению суда.
Какие гаражи не попадают под амнистию?
Программа не распространяется на:
- гаражи-ракушки и любые переносные конструкции - они не считаются капитальными объектами;
- подземные гаражи, входящие в состав многоквартирных домов;
- гаражи на садовых участках или участках для индивидуального жилищного строительства, если гараж не был оформлен как отдельный объект недвижимости.
Почему стоит оформить гараж сейчас?
Оформление прав на гараж в рамках амнистии даёт ряд преимуществ:
- защита имущественных прав владельца;
- возможность законно распоряжаться объектом (продавать, дарить, передать по наследству);
- гарантия компенсации при изъятии участка для государственных нужд.
Филиал ППК «Роскадастр» по Уральскому федеральному округу рекомендует владельцам гаражей проверить соответствие своих объектов условиям программы и успеть оформить свои права.
